Издательство: Инфотропик, 2022
Переплёт: Мягкая обложка, 120 страниц
Категория: Жилищное, семейное право
ISBN: 978-5-9998-0424-2
Формат: 210x147x8 мм, 164 г
📒 Приватизация жилого помещения является одной из важнейших правовых гарантий, направленных на реализацию гарантированного ч. 1 ст. 40 Конституции РФ права каждого на жилище. Социальный наем жилья, хотя и дает определенные преимущества нанимателям, все же именно принадлежность жилого помещения на праве собственности является заветной мечтой подавляющего большинства граждан, поскольку позволяет им сконцентрировать в своих руках полный контроль над этим активом, имеющим высокую рыночную стоимость.
Несмотря на сравнительную простоту самой процедуры приватизации жилых помещений, на практике граждане довольно часто сталкиваются с трудностями, которые для них намеренно или без вины создают органы публичной власти, уклоняясь от выдачи ордеров и предоставления жилья по договорам социального найма, оформления права публичной собственности, что тормозит процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность.
С опорой на большой массив судебной практики различных региональных судов, в настоящей книге исследуются такие злободневные вопросы, как заключение договора социального найма и правовое регулирование процедур приватизации/деприватизации, включая приватизацию жилых помещений со спорным правовым статусом (реконструированное жилье и нежилые помещения, переведенные в жилые помещения), признание договора передачи недействительным и наследование неприватизированной квартиры, сохранение права пользования лиц, не участвовавших в приватизации, а также защита прав покупателя приватизированной квартиры и условия назначения судом компенсации за утрату жилого помещения.