Die Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften nach normierten Bewertungsverfahren 12+

📗 Inhaltsangabe:Einleitung: In der vorliegenden Arbeit werden die normierten Verfahren zur Bewertung von Liegenschaften mit dem Ziel der Ermittlung des Verkehrswertes dargestellt und erläutert. Dabei wird der Versuch unternommen, einflussnehmende Parameter, wie diese in der Bewertung hochwasserexponierter Objekte auftreten können, in den normierten Verfahrensablauf zu integrieren. Der Bedarf an dieser Untersuchung wird mit zunehmenden Wertedichten in Hochwasserabflussgebieten, die einer gesonderten, risikoorientierten Bewertung bedürfen, argumentiert. Unter Beachtung topologischer, hydrologischer sowie schutzbautechnischer Rahmenbedingungen werden mögliche Bewertungswege für unbebaute und bebaute Liegenschaften angedacht, die den erhöhten Anforderungen Rechnung tragen sollen. Die gewonnenen Erkenntnisse finden zusammenfassend durch die Darstellung schematisch zeitlicher Abläufe der Methodik von Befundaufnahme, Beurteilung und Bewertung sowie durch veranschaulichende Berechnungsbeispiele Verdeutlichung. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: INHALTI ABBILDUNGSVERZEICHNISVI TABELLENVERZEICHNISVIII ABKÜRZUNGSVERZEICHNISX 1.EINLEITUNG1 1.1PROBLEMSTELLUNG UND ZIELSETZUNG1 1.2AUFBAU UND ABGRENZUNG DER ARBEIT7 2.BEGRIFFSBESTIMMUNGEN9 2.1BEGRIFFE DES LIEGENSCHAFTSBEWERTUNGSWESENS9 2.2SONSTIGE BEGRIFFE14 3.GRUNDLAGEN17 3.1GRUNDLAGEN DER LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG17 3.1.1GESETZLICHE UND NORMATIVE GRUNDLAGEN17 3.1.1.1Liegenschaftsbewertungsgesetz17 3.1.1.2ÖNORM B 180218 3.1.2NORMIERTE VERFAHR...