Кадастровая оценка земель жилой застройки малых и средних городов

🔖 В настоящее время проблема повышения объективности кадастровой оценки земель малых и средних городов России является актуальной. Современная система оценки имеет ряд существенных недостатков, которые не позволяют обеспечить справедливость рассчитанных стоимостей участков. В книге авторы попытались решить данную проблему путем разработки собственной методики оценки, учитывающей важнейший аспект - реальные рыночные условия, сложившиеся в малых и средних городах России. В первой главе выполнен анализ нормативно-правовой и методической документации, регулирующей вопросы кадастровой оценки земель населенных пунктов. Приведены статистические данные, характеризующие современное состояние рынка недвижимости в малых и средних городах России. Во второй главе установлены взаимозависимые факторы кадастровой стоимости земельных участков жилой застройки малых и средних городов Северо-Западного округа России. Выявлен устойчивый перечень взаимозависимых факторов. В третьей главе разработаны алгоритмы применения Метода анализа сетевых структур для расчета весов ценообразующих факторов. В четвертой главе осуществлена апробация разработанной методики кадастровой оценки на примере малого города.