📕 В работе проведен анализ существующих методов прогнозирования остаточного ресурса строительных конструкций, существующих методов мониторинга, а так же проектирования и проведения работ по капитальному ремонту зданий. Авторами предложены линейные и нелинейные модели прогнозирования технического состояния строительных конструкций, а так же исследованы существующие и предлагаемые подходы постановки зданий на капитальный ремонт. В процессе работы выполнена проверка применимости предложенной авторами нелинейной модели развития физического износа при прогнозировании технического состояния эксплуатируемых строительных конструкций зданий и сооружений различного назначения. На основе предложенной и разработанной авторами нелинейной модели развития физического износа строительных конструкций эксплуатируемых зданий смоделирована система мониторинга технического состояния зданий при планировании капитального ремонта.